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LES ATOUTS DU LOGEMENT NEUF DANS LES ALPES MARITIMES

Les logements neufs sont à la pointe du progrès en matière d'isolation, de confort, d'habitabilité et de sécurité. Ils sont aussi personnalisables.
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de 2 à 3 % du prix du bien.

La vente sur plans est strictement encadrée par la loi afin de protéger les acquéreurs.

Les logements sont vendus sous garantie : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décénnale.
L'investissement locatif dans le neuf est l'un des rares placements à bénéficier de forts avantages fiscaux (loi robien etc...) et c'est le seul à pouvoir être financé par un crédit.

PROJET DE LOI 2009

Les grandes orientations des projets gouvernementaux en matière de logement.

Dans le projet de loi de finances pour 2009, seul le logement "vert" bénéficie de nouveaux avantages fiscaux.Le texte prévoit également d'instaurer le plafonnement de plusieurs niches fiscales.

CREATION D'UN ECO PRET A TAUX ZERO

Destiné à financer un bouquet de travaux d'amélioration de la performance énergétique dans les logements anciens, occupés à titre de résidences principales. Ce prêt, sans condition de ressources, pourrait financer la totalité des travaux, dans la double limite de 300 EURO par M² et de 30 000 E par logement.

AMELIORATION DES DISPOSITIFS D'ACCESSION A LA PROPRIETE DANS LE NEUF

Pour les logements respectants la norme "bâtiement basse consommation".Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt serait applicable pendant sept annuités au lieu de cinq de remboursement, pour un taux uniforme de 40 % durant cette pèriode.

ACCES AUX DISPOSITIFS D'INVESTISSEMENT LOCATIF "ROBIEN RECENTRE" ET BORLOO NEUF

Réservé aux acquisitions ou constructions respectant les normes énergétiques de construction en vigueur.

POSSIBILITE D'EXONERATION DE TAXE FONCIERE PENDANT CINQ ANS POUR LES LOGEMENTS NEUFS

BBC= BATIMENT BASSE CONSOMMATION 50 KWH/M²

Construit postèrieurement au 1 er janvier 2009.

DES NICHES FISCALES PLAFONNEES

Le gouvernement projette de brider trois niches fiscales : DOM TOM, travaux malraux, et régime LMP, mais préserve les monuments historiques. Le plafond global pourrait tourner autour de 50 000 E par an.

RESTRICTION

Le crédit d'impôt en faveur de développement durable tombe, victime de son succés. L'AVANTAGE FISCAL sur les pompes à chaleur passerait de 50 % à 40 % et les chaudières à basse température ne pourraient plus en bénéficier.

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RACHAT CREDIT GRASSE 06

PROJET DE LOI 2009 AMELIORATION DES DISPOSITIFS D'ACCESSION A LA PROPRIETE DANS LE NEUF

AMELIORATION DES DISPOSITIFS D'ACCESSION A LA PROPRIETE DANS LE NEUF

Pour les logements respectants la norme "bâtiement basse consommation".Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt serait applicable pendant sept annuités au lieu de cinq de remboursement, pour un taux uniforme de 40 % durant cette pèriode.

PROJET DE LOI 2009 CREATION D'UN ECO PRET A TAUX ZERO

CREATION D'UN ECO PRET A TAUX ZERO

Destiné à financer un bouquet de travaux d'amélioration de la performance énergétique dans les logements anciens, occupés à titre de résidences principales.

Ce prêt, sans condition de ressources, pourrait financer la totalité des travaux, dans la double limite de 300 EURO par M² et de 30 000 E par logement.

PROJET DE LOI DE FINANCES 2009

LOI DES FINANCES 2009 IMPOT SUR LE REVENU L'ESSENTIEL

Le barême d'impôt sur le revenu et les différents seuils et limites indexés chaque année sont réévalués de 2,9%.

A compter de l'imposition des revenus 2009, la majoration de quotient familial pour personnes seules sans enfant à charge est réservée aux personnes ayant élevé seules leurs enfants pendant au moins cinq ans.

Le bénéfice des régimes de revenus fonciers ROBIEN et BORLOO est réservé aux logements qui satisfont à certaines normes environnementales.

Le régime LOI MALRAUX est transformé en réduction d'impôt sur le Revenu.

Les investissements locatifs dans des résidences avec services pour personnes âgées ou pour étudiants ouvrent droit à une nouvelle réduction d'impôt.

La réduction d'impôt pour investissements productifs outre-mer est étendue aux investissements réalisés dans le cadre d'une société soumise à l'IS.

En outre, l'avantage fiscal résultant de l'ensemble des investissements réalisés outre-mer est plafonné annuellement. La réduction d'impôt pour travaux forestiers est renforcée. Un nouveau volet de cette réduction d'impôt pour opérations forestières est accordé au titre des contrats de gestion forestière. L'avantage de souscription au capital de SOFIPECHE prend la forme d'une réduction d'impôt sur le revenu. Il en est de même pour les versements sur un compte épargne codéveloppement. L'avantage en impôt pour l'emploi d'un salarié à domicile est augmenté en faveur des contribuables qui entrent pour la première fois dans le dispositif. Le crédit d'impôt pour dépenses d'économies d'énergies dans l'habitation principale est étendu aux bailleurs qui font réaliser des dépenses d'amélioration de la qualité environnementale des logements donnés en location. Le crédit d'impôt pour intérêts d'emprunt de l'habitation principale est augmenté pour les logements respectant des normes environnementales supèrieures à celles exigées par la législation en vigueur. La somme des avantages fiscaux pouvant bénéficier à un même foyer fiscal, quelle que soit sa composition, est plafonnée dans la double limite de 25.000 EUROS et de 10 % du revenu imposable.

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REALISER UN PROJET SUR LE 06

Vous avez un projet

Vous pouvez demander un prêt immobilier pour financer :

- l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire,

- pour la construction d'une résidence,

- pour l'achat d'un logement destiné à la location ou encore,

- pour la réalisation de travaux dans l'une de ces résidences.

Lorsque vous avez en tête un projet immobilier et que vous prévoyez d'en financer une partie par un crédit, la première chose à faire est d'établir ce qu'on appelle un plan de financement.

Que contient le plan de financement ?

Ce plan de financement comprend deux parties :

D'un côté vous chiffrez toutes les dépenses liées à votre projet. Par exemple, si vous voulez acheter un appartement ancien, vous listez :

- le prix d'achat,

- le prix des travaux éventuels,

- les frais qui seront occasionnés par cet achat, notamment le coût des garanties et les frais de notaire.

De l'autre côté, vous chiffrez les ressources sur lesquelles vous pouvez compter pour financer ce projet :

- apport personnel : vous devez par exemple évaluer l'épargne disponible (économies, produit de la vente de biens, don consenti par un proche, etc.)

- crédit bancaire : vous devez estimer votre capacité de remboursement, avant de choisir la formule de crédit.

- autre crédit,

- emprunt à la famille, etc.

- vous devez anticiper sur l'évolution probable de vos ressources et de vos besoins.

L'utilité du plan

Ce plan va vous permettre de déterminer le montant que vous devez emprunter, et donc de voir si votre projet est réalisable.

Bien sûr, au départ, vous n'aurez pas tous les éléments, du moins pas d'éléments très précis. Etablissez néanmoins votre plan de financement avec des chiffres approximatifs et au fur et à mesure que votre projet prendra corps, vous pourrez les mettre à jour de façon à avoir, au moment de vous engager, une idée très précise de la façon dont votre projet sera financé.

SPECIAL ALPES MARITIMES 06 CREDIT SENIORS

Aujourd'hui, les Séniors font l'objet de toutes les attentions.

Côté financement, nombre des banques et partenaires financiers proposent aujourd'hui des crédits spécifiques.

On trouve des assurances pouvant aller jusqu'à 90 ans fin de prêt...

Rachat de crédits

Rachat de crédits 01 Ain, Rachat de crédits 02 Aisne, Rachat de crédits 03 Allier, Rachat de crédits 04 Alpes Hautes Provence, Rachat de crédits 05 Hautes Alpes, Rachat de crédits 06 Alpes Maritimes, Rachat de crédits 07 Ardèche, Rachat de crédits 08 Ardennes, Rachat de crédits 09 Ariège, Rachat de crédits 10 Aube, Rachat de crédits 11 Aude, Rachat de crédits 12 Aveyron, Rachat de crédits 13 Bouches du Rhône, Rachat de crédits 14 Calvados, Rachat de crédits 15 Cantal, Rachat de crédits 16 Charente, Rachat de crédits 17 Charente Maritime, Rachat de crédits 18 Cher, Rachat de crédits 19 Corrèze, Rachat de crédits 2A Corse du Sud, Rachat de crédits 2B Haute Corse, Rachat de crédits 21 Cote d'or, Rachat de crédits 22 Cote d'Armor, Rachat de crédits 23 Creuse, Rachat de crédits 24 Dordogne, Rachat de crédits 25 Doubs, Rachat de crédits 26 Drôme, Rachat de crédits 27 Eure, Rachat de crédits 28 Eure et Loir, Rachat de crédits 29 Finistère, Rachat de crédits 30 Gard, Rachat de crédits 31 Haute Garonne, Rachat de crédits 32 Gers, Rachat de crédits 33 Gironde, Rachat de crédits 34 Hérault, Rachat de crédits 35 Ile et Vilaine, Rachat de crédits 36 Indre, Rachat de crédits 37 Indre et Loir, Rachat de crédits 38 Isère, Rachat de crédits 39 Jura, Rachat de crédits 40 Landes, Rachat de crédits 41 Loir et Cher, Rachat de crédits 42 Loire, Rachat de crédits 43 Haute Loire, Rachat de crédits 44 Loire Atlantique, Rachat de crédits 45 Loiret, Rachat de crédits 46 Lot, Rachat de crédits 47 Lot et Garonne, Rachat de crédits 48 Lozère, Rachat de crédits 49 Maine et Loire, Rachat de crédits 50 Manche, Rachat de crédits 51 Marne, Rachat de crédits 52 Haute Marne, Rachat de crédits 53 Mayenne, Rachat de crédits 54 Meurthe et Moselle, Rachat de crédits 55 Meuse, Rachat de crédits 56 Morbihan, Rachat de crédits 57 Moselle, Rachat de crédits 58 Nièvre, Rachat de crédits 59 Nord, Rachat de crédits 60 Oise, Rachat de crédits 61 Orne, Rachat de crédits 62 Pas de Calais, Rachat de crédits 63 Puy de Dôme, Rachat de crédits 64 Pyrénées Atlantiques, Rachat de crédits 65 Hautes Pyrénées, Rachat de crédits 66 Pyrénées Orientales, Rachat de crédits 67 Bas Rhin, Rachat de crédits 68 Haut Rhin, Rachat de crédits 69 Rhône, Rachat de crédits 70 Haute Saône, Rachat de crédits 71 Saône et Loire, Rachat de crédits 72 Sarthe, Rachat de crédits 73 Savoie, Rachat de crédits 74 Haute Savoie, Rachat de crédits 75 Paris, Rachat de crédits 76 Seine Maritime, Rachat de crédits 77 Seine et Marne, Rachat de crédits 78 Yvelines, Rachat de crédits 79 Deux Sèvres, Rachat de crédits 80 Somme, Rachat de crédits 81 Tarn, Rachat de crédits 82 Tarn et Garonne, Rachat de crédits 83 Var, Rachat de crédits 84 Vaucluse, Rachat de crédits 85 Vendée, Rachat de crédits 86 Vienne, Rachat de crédits 87 Vienne, Rachat de crédits 88 Vosges, Rachat de crédits 89 Yonne, Rachat de crédits 90 Territoire de Belfort, Rachat de crédits 91 Essonne, Rachat de crédits 92 Hauts de Seine, Rachat de crédits 93 Seine St Denis, Rachat de crédits 94 Val de Marne, Rachat de crédits 95 Val d'Oise

Prêt Hypothécaire

Prêt Hypothécaire 01 Ain, Prêt Hypothécaire02 Aisne, Prêt Hypothécaire 03 Allier, Prêt Hypothécaire 04 Alpes de Haute Provence, Prêt Hypothécaire 05 Hautes Alpes, Prêt Hypothécaire 06 Alpes Maritimes, Prêt Hypothécaire 07 Ardèche, Prêt Hypothécaire 08 Ardennes, Prêt Hypothécaire 09 Ariège, Prêt Hypothécaire 10 Aube, Prêt Hypothécaire 11 Aude, Prêt Hypothécaire 12 Aveyron, Prêt Hypothécaire 13 Bouches du Rhône, Prêt Hypothécaire 14 Calvados, Prêt Hypothécaire 15 Cantal, Prêt Hypothécaire 16 Charente, Prêt Hypothécaire 17 Charente Maritime, Prêt Hypothécaire 18 Cher, Prêt Hypothécaire 19 Corrèze, Prêt Hypothécaire 2A Corse du Sud, Prêt Hypothécaire 2B Haute Corse, Prêt Hypothécaire 21 Cote d'or, Prêt Hypothécaire 22 Cote d'Armor, Prêt Hypothécaire 23 Creuse, Prêt Hypothécaire 24 Dordogne, Prêt Hypothécaire 25 Doubs, Prêt Hypothécaire 26 Drôme, Prêt Hypothécaire 27 Eure, Prêt Hypothécaire 28 Eure et Loir, Prêt Hypothécaire 29 Finistère, Prêt Hypothécaire 30 Gard, Prêt Hypothécaire 31 Haute Garonne, Prêt Hypothécaire 32 Gers, Prêt Hypothécaire 33 Gironde, Prêt Hypothécaire 34 Hérault, Prêt Hypothécaire 35 Ile et Vilaine, Prêt Hypothécaire 36 Indre, Prêt Hypothécaire 37 Indre et Loire, Prêt Hypothécaire 38 Isère, Prêt Hypothécaire 39 Jura, Prêt Hypothécaire 40 Landes, Prêt Hypothécaire 41 Loir et Cher, Prêt Hypothécaire 42 Loire, Prêt Hypothécaire 43 Haute Loire, Prêt Hypothécaire 44 Loire Atlantique, Prêt Hypothécaire 45 Loiret, Prêt Hypothécaire 46 Lot, Prêt Hypothécaire 47 Lot et Garonne, Prêt Hypothécaire 48 Lozère, Prêt Hypothécaire 49 Maine et Loire, Prêt Hypothécaire 50 Manche, Prêt Hypothécaire 51 Marne, Prêt Hypothécaire 52 Haute Marne, Prêt Hypothécaire 53 Mayenne, Prêt Hypothécaire 54 Meurthe et Moselle, Prêt Hypothécaire 55 Meuse, Prêt Hypothécaire 56 Morbihan, Prêt Hypothécaire 57 Moselle, Prêt Hypothécaire 58 Nièvre, Prêt Hypothécaire 59 Nord, Prêt Hypothécaire 60 Oise, Prêt Hypothécaire 61 Orne, Prêt Hypothécaire 62 Pas de Calais, Prêt Hypothécaire 63 Puy de Dôme, Prêt Hypothécaire 64 Pyrénées Atlantiques, Prêt Hypothécaire 65 Hautes Pyrénées, Prêt Hypothécaire 66 Pyrénées Orientales, Prêt Hypothécaire 67 Bas Rhin, Prêt Hypothécaire 68 Haut Rhin, Prêt Hypothécaire 69 Rhône, Prêt Hypothécaire 70 Haute Saône, Prêt Hypothécaire 71 Saône et Loire, Prêt Hypothécaire 72 Sarthe, Prêt Hypothécaire 73 Savoie, Prêt Hypothécaire 74 Haute Savoie, Prêt Hypothécaire 75 Paris, Prêt Hypothécaire 76 Seine Maritime, Prêt Hypothécaire 77 Seine et Marne, Prêt Hypothécaire 78 Yvelines, Prêt Hypothécaire 79 Deux Sèvres, Prêt Hypothécaire 80 Somme, Prêt Hypothécaire 81 Tarn, Prêt Hypothécaire 82 Tarn et Garonne, Prêt Hypothécaire 83 Var, Prêt Hypothécaire 84 Vaucluse, Prêt Hypothécaire 85 Vendée, Prêt Hypothécaire 86 Vienne, Prêt Hypothécaire 87 Haute Vienne, Prêt Hypothécaire 88 Vosges, Prêt Hypothécaire 89 Yonne, Prêt Hypothécaire 90 Territoire de Belfort, Prêt Hypothécaire 91 Essonne, Prêt Hypothécaire 92 Hauts de Seine, Prêt Hypothécaire 93 Seine St Denis, Prêt Hypothécaire 94 Val de Marne, Prêt Hypothécaire 95 Val d'Oise

Prêt Travaux

Prêt travaux 01 Ain, Prêt travaux 02 Aisne, Prêt travaux 03 Allier, Prêt travaux 04 Alpes de Haute Provence, Prêt travaux 05 Hautes Alpes, Prêt travaux 06 Alpes Maritimes, Prêt travaux 07 Ardèche, Prêt travaux 08 Ardennes, Prêt travaux 09 Ariège, Prêt travaux 10 Aube, Prêt travaux 11 Aude, Prêt travaux 12 Aveyron, Prêt travaux 13 Bouches du Rhône, Prêt travaux 14 Calvados, Prêt travaux 15 Cantal, Prêt travaux 16 Charente, Prêt travaux 17 Charente Maritime, Prêt travaux 18 Cher, Prêt travaux 19 Corrèze, Prêt travaux 2A Corse du Sud, Prêt travaux 2B Haute Corse, Prêt travaux 21 Cote d'or, Prêt travaux 22 Cote d'Armor, Prêt travaux 23 Creuse, Prêt travaux 24 Dordogne, Prêt travaux 25 Doubs, Prêt travaux 26 Drôme, Prêt travaux 27 Eure, Prêt travaux 28 Eure et Loir, Prêt travaux 29 Finistère, Prêt travaux 30 Gard, Prêt travaux 31 Haute Garonne, Prêt travaux 32 Gers, Prêt travaux 33 Gironde, Prêt travaux 34 Hérault, Prêt travaux 35 Ile et Vilaine, Prêt travaux 36 Indre, Prêt travaux 37 Indre et Loire, Prêt travaux 38 Isère, Prêt travaux 39 Jura, Prêt travaux 40 Landes, Prêt travaux 41 Loir et Cher, Prêt travaux 42 Loire, Prêt travaux 43 Haute Loire, Prêt travaux 44 Loire Atlantique, Prêt travaux 45 Loiret, Prêt travaux 46 Lot, Prêt travaux 47 Lot et Garonne, Prêt travaux 48 Lozère, Prêt travaux 49 Maine et Loire, Prêt travaux 50 Manche, Prêt travaux 51 Marne, Prêt travaux 52 Haute Marne, Prêt travaux 53 Mayenne, Prêt travaux 54 Meurthe et Moselle, Prêt travaux 55 Meuse, Prêt travaux 56 Morbihan, Prêt travaux 57 Moselle, Prêt travaux 58 Nièvre, Prêt travaux 59 Nord, Prêt travaux 60 Oise, Prêt travaux 61 Orne, Prêt travaux 62 Pas de Calais, Prêt travaux 63 Puy de Dôme, Prêt travaux 64 Pyrénées Atlantiques, Prêt travaux 65 Hautes Pyrénées, Prêt travaux 66 Pyrénées Orientales, Prêt travaux 67 Bas Rhin, Prêt travaux 68 Haut Rhin, Prêt travaux 69 Rhône, Prêt travaux 70 Haute Saône, Prêt travaux 71 Saône et Loire, Prêt travaux 72 Sarthe, Prêt travaux 73 Savoie, Prêt travaux 74 Haute Savoie, Prêt travaux 75 Paris, Prêt travaux 76 Seine Maritime, Prêt travaux 77 Seine et Marne, Prêt travaux 78 Yvelines, Prêt travaux 79 Deux Sèvres, Prêt travaux 80 Somme, Prêt travaux 81 Tarn, Prêt travaux 82 Tarn et Garonne, Prêt travaux 83 Var, Prêt travaux 84 Vaucluse, Prêt travaux 85 Vendée, Prêt travaux 86 Vienne, Prêt travaux 87 Haute Vienne, Prêt travaux 88 Vosges, Prêt travaux 89 Yonne, Prêt travaux 90 Territoire de Belfort, Prêt travaux 91 Essonne, Prêt travaux 92 Hauts de Seine, Prêt travaux 93 Seine St Denis, Prêt travaux 94 Val de Marne, Prêt travaux 95 Val d'Oise

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